29799.com

沈阳商业综合体大调查:在建及规划商场数量超50家

时间:2019-11-24 08:42  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:根据CBRE分析调查了全球180个城市购物中心建设状况,报告显示,目前中国购物中心的建设规模为全球之最。在CBRE分析调查的180个城市中,有半数的在建购物中心位于中国。在建购物中心规模排名前10位的城市中,中国占了8个,而沈阳则是全球第二大购物中心建设城...

  根据CBRE分析调查了全球180个城市购物中心建设状况,报告显示,目前中国购物中心的建设规模为全球之最。在CBRE分析调查的180个城市中,有半数的在建购物中心位于中国。在建购物中心规模排名前10位的城市中,中国占了8个,而沈阳则是全球第二大购物中心建设城市,共有18个开发项目,在建面积218万平方米。沈阳在建的购物中心规模惊人,同时传统的百货项目也很多,据资料统计,目前沈阳在建及规划大型商场数量超过50家,下面就让我们来盘点一下其中主要的项目吧。

  太原街商圈:太原街商圈作为沈阳历史最悠久的商圈,近些年发展得很不尽如人意,已经被中街商圈远远的落在身后,同时地位也受到兴华、五里河、市府等新兴商圈的赶超,地位已是岌岌可危。整个太原街商圈在建和规划的商场也很少,反而有多家商场因为经营不善而关门或者处于半停业的状态,比如东舜百货、美美百货、五洲商业广场等。另外传言伊势丹百货以及新玛特花季也都将在今年五月关门谢客,实在是令人唏嘘不已新世界百货南京街店二期:新世界百货是沈阳历史最为悠久的高端百货商场,早就1995年就开门迎客,直至今日已经走过了18年的辉煌路程。由于硬件已经比较陈旧,经营面积又小,不能符合当今消费者的需求,因此新世界集团在南京街店旁边新建了一座全新的商场,将于今年下半年营业,十分令人期待。

  东方国际广场:东方国际广场项目位于太原南街万达广场对面,香港资料图库,项目奠基之后进展异常缓慢,囤地的嫌疑非常大,因此这个项目也很不看好,至于什么时候能建成开业真的不得而知。

  凤凰大厦裙楼商业:凤凰大厦位于中华路与南京街的路口,欧亚联营对面,目前已经完工,但是裙楼的商业部分迟迟没有动静,据知情人士透露招商情况不太理想,估计也没什么太大的期待。

  宏运大厦裙楼商业:位于马路湾核心区域,离太原街稍远,但是勉强也可以算是太原街商圈的范围之内,目前项目正在地上部分建设中,裙楼已经完工,但是并没有什么具体信息。

  中街商圈:中街商圈原本是与太原街并列的沈阳两大商圈之一,但是近些年发展迅速,皇城恒隆广场、盾安新一城、中粮大悦城等多个大型商场相继开业,中街商圈的整体规模及人气已经把太原街商圈远远地抛在身后。而且中街商圈在建和规划的商场项目也众多,久光百货、沈阳豫珑城等项目都非常令人期待。

  久光百货:由于上海久光百货的成功,沈阳久光百货自从立项后就一直是中街商圈大家最为期待的项目。但是,据知情人士透露,沈阳久光百货目前招商情况并不乐观,大概与中街商圈大型商场已饱和,且定位相似有关。因此久光百货开业时间一再推迟,不知道最后能以什么面貌展现给沈城消费者。

  沈阳豫珑城:项目位于皇城恒隆广场北侧,是上海豫园商业集团在东北的第一个购物中心项目,项目效果图很有特色,值得期待。

  星光大道广场:原大发广场因为经营不善,南华集团决定暂时停业,重新定位及招商,改名为星光大道广场,期待有更好的表现。

  沈阳中环广场:南华集团在天润广场对面又一大型综合体项目,也有购物中心的业态设计,项目将于今年展开。

  龙之梦百货:龙之梦亚太城之中面积达10万平的大型综合百货,正在招商中,定位尚不明确,不过档次似乎不会很高。

  兴华商圈:近些年铁西区发生了翻天覆地的变化,一家又一家的工厂陆续前往经济技术开发区,而铁西市区的房地产项目众多,大型商场自然也不会少,其中以兴华商圈最为集中,加上原来铁西、万达、新玛特、茂业等本以很强的阵容,兴华商圈有赶超太原街的趋势。

  华润五彩城:华润置地在沈阳的第二个大型综合商业项目,定位地域万象城,是中端购物中心,依赖于华润的品牌优势,招商应该可以保证,地理位置也很不错,位于地铁最核心的区域,前景比较很好。

  千姿汇:项目位于兴工街北一路附近,是一家中等规模的购物中心,业态比较丰富,吃喝玩乐俱全,预计今年下半年将会开业。

  红星国际购物中心:红星美凯龙二期,据说招商不太理想,有一半的面积已经改成茶城,前途不太明朗。

  唐轩中心群楼商业:新项目,目前还在进行地下工程,和唐轩公馆是一家开发商,没有做大型商场的经验。

  金廊商圈:青年大街金廊工程作为沈阳重点建设项目,引领了沈阳高端城市综合体项目的突飞猛进。整条青年大街沿线精品项目云集,竞争也相当激烈。因为整条街上从北到南布满了项目,因此可以把整个金廊算作一个大的商圈来计算,这也打造出这一体量惊人全国最大的商圈。

  沈阳天地:瑞安集团天地系列沈阳站项目,品质还是可以保证的,是以餐饮娱乐为主的项目,似乎并没有服装类店铺,沈阳首家卢米埃影城是一大亮点。

  乐天世界:韩国乐天集团在东北打造的集团项目,规模很大,但是定位还不明确,天津店是定位高端,不知道沈阳店能否延续。

  阳光百货:青岛新地集团旗下自主品牌品牌阳光百货将进驻沈阳新地中心,定位声称与青岛店类似,化妆品比较令人期待。

  华府新天地:华府天地旁又一大体量购物中心,目前来看招商还不错,餐饮很有惊喜,王品台塑牛排等知名高端商家均已入驻。

  沈阳裕景中心:市府恒隆南侧的又一沈阳地标项目,定位高端,档次或许与大连店类似,具体还要看大连店开业情况。

  沈阳嘉里中心:规划中有购物中心,据称定位与北京国贸商城类似,但是与万象城距离太近,招商是很大问题。

  万科春河里:万科去年开始试水商业地产,也开始自己做购物中心,至少前景如何还不得人知。

  佳兆业中心:佳兆业城市中心系列沈阳站,定位中端流行百货,应该是大连店档次相近。

  夏宫城市广场:原夏宫的开发商新加坡维信集团在原址附近打造的大型综合体项目,裙楼是购物中心,据称夏宫将在商场内重新开业,让人期待。

  世茂五里河购物中心:除了世茂百货之外,世茂五里河项目还规划有一个高端购物中心,目前还没开工。

  新世界K11百货:号称新一代艺术购物中心,定位高端,但是武汉店开业之后却不温不火,也没太多特色,不知沈阳店招商情况如何。

  其他商圈:除了上述几大传统商圈以外,道义、三台子、小白楼、长客都区域也都有很多在建及规划的大型商场项目,虽然不是很密集,但也能为周边居然提供巨大的购物便利。

  恒盛广场:位于于洪区怒江北街阳光尚城四期,面积十万平左右,规模不小,服装品牌一般,但是餐饮有亮点,港仔茶餐厅、呷哺呷哺、上井日本料理均已落户。

  中海寰宇城:中海寰宇天下配套百货,计划明年开业,目前招商已部分完成,品牌中规中矩,没有太多亮点。

  兴隆铁西店:位于第一城附近,原来计划开龙之梦铁西店,后来转手给兴隆,定位区域型购物中心,应该和兴隆百货新光店类似。

  奥体万达广场:位于浑南核心区域,亿丰时代广场对面,定位高于万达太原街店、沈辽路店及北一路店,硬件规格不错,前景看好,有望成为浑南地区唯一靠谱的商场。

  沈北新玛特:大商集团公布将在沈北建设沈阳第五家新玛特,但是具体位置还不明确,据说应该在辽大新校区附近。新玛特的招商能力还不错,商场的基本档次应该能保证。

  华强城购物中心:华强城位于沈阳师范大学对面至道义核心区,面积很大,临街的位置有一部分要做购物中心,规模应该不小,但是定位还不是很明确。

  金道万丽广场:金道城项目位于浑南新城核心区域,配有大型购物中心万丽广场,声称要引进众多奢侈品大牌,不过以那的位置来看折扣店的可能性很大。